Activité/Entrepôt à vendre - 497 m²

Implanté sur la commune de Mettray, au sein d’un nouveau parc immobilier à vocation professionnelle, ce local d’activité de 497 m² constitue une opportunité pour les entreprises souhaitant disposer d’un outil de travail neuf, fonctionnel et évolutif. Sa situation géographique, à proximité de la rocade et de l’autoroute A10, permet de rejoindre rapidement les principaux axes de circulation de l’agglomération tourangelle.

Avec une surface généreuse, cette cellule se prête à différents usages professionnels, notamment pour une activité artisanale, industrielle légère, du stockage ou une entreprise nécessitant des espaces de production et de logistique.

Le bâtiment sera réalisé avec des caractéristiques techniques adaptées aux contraintes d’exploitation :

• Hauteur sous plafond libre d’environ 6 mètres ;
• Accès de plain-pied facilitant les opérations de manutention ;
• Porte sectionnelle pour les livraisons et l’accès des véhicules ;
• Présence d’une mezzanine offrant un potentiel de surface complémentaire ;
• Stationnements privatifs ;
• Espaces de circulation dimensionnés pour accueillir les poids lourds ;
• Réservation technique permettant l’installation ultérieure d’une borne de recharge pour véhicule électrique.

La cellule sera remise brute de béton, laissant la possibilité au futur acquéreur ou locataire de personnaliser les aménagements intérieurs en fonction de son organisation. Pour les entreprises souhaitant une solution plus aboutie, une prestation d’aménagement clé en main pourra être étudiée.

Ce projet de construction neuve sera développé conformément à la réglementation environnementale RE2020, avec des standards de conception répondant aux attentes actuelles en matière de performance énergétique.

Calendrier prévisionnel de livraison : 4e trimestre 2027.

Le bien pourra faire l’objet d’une acquisition en VFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) ou d’une prise à bail en BEFA (Bail en l’État Futur d’Achèvement).

Dans le cadre d’une acquisition, l’acquéreur pourra bénéficier de frais de notaire réduits.