Activité/Entrepôt à vendre - 6117 m²

METTRAY LOCAUX D'ACTIVITES 269 M² A 3 687 M² NEUFS VEFA
Arthur Loyd Tours propose à la vente un programme neuf de locaux d'activités à Mettray, au nord dans la métropole de Tours, bénéficiant d'un accès rapide à la rocade et aux autoroutes.Développant une surface globale d'environ 6 117 m² répartie sur deux bâtiments, cet ensemble immobilier neuf est proposé en VEFA, avec des lots à partir de 269 m². Les locaux seront livrés brut de béton avec compteur électrique triphasé 36 kVA, avec possibilité d'une livraison clés en main selon les besoins de l'acquéreur.Le programme bénéficie de prestations adaptées aux entreprises : accès de plain-pied, bardage double peau, bâtiment isolé conforme RE 2020, toiture isolée, portes sectionnelles isolées, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage, voirie lourde et site clos. Des fourreaux sont également prévus pour la fibre et pour l'équipement futur de places de stationnement en bornes de recharge électrique.Des stationnements privatifs sont disponibles en complément.La situation à Mettray, au nord de Tours, permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers de l'agglomération, notamment la rocade nord/ouest et l'A10.Disponibilité prévisionnelle : 4ᵉ- trimestre 2027.Frais de notaire réduits dans le cadre de la VEFA.Pour connaître les surfaces encore disponibles, obtenir les plans ou étudier une configuration adaptée à votre activité, contactez Arthur Loyd Tours AJR CONSULTANTS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Porte sectionnelle hauteur 4.20 largeur 4.00
Bureaux possibles
Places véhicules électriques IRVE (fourreau)
Parkings PMR
Hauteur libre
Voirie lourde
Site clos
Hauteur 6.5 à 7.00 m sous charpente
Bardage double peau
Bâtiment isolé conforme RE 2020
Dalle béton 2T/M2
Pré raccordé fibre optique


Accessibilité :
Rocade nord / ouest
A10




Disponibilité : 4e trimestre 2027

Prestations :
Accès plain-pied
Couverture bac acier
Terrain bitumé
Terrain clos
Type de charpente : métallique


Prix de vente : 8257950 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT