Activité/Entrepôt à vendre - 269 m²

Au nord de Tours, sur la commune de Mettray, découvrez une cellule d’activité neuve de 269 m², implantée dans un environnement économique bénéficiant d’une excellente desserte routière. Sa proximité avec l’autoroute A10 et la rocade tourangelle facilite les déplacements et les échanges avec l’ensemble de l’agglomération.

Développé pour accueillir une activité artisanale, une PME ou une entreprise ayant besoin de surfaces mixtes, ce local offre un agencement permettant de combiner stockage, espace de travail et bureaux selon les besoins de l’utilisateur.

La cellule disposera de prestations adaptées à une utilisation professionnelle :

• Environ 6 mètres de hauteur libre ;
• Porte sectionnelle et accès direct de plain-pied ;
• Mezzanine permettant d’optimiser les surfaces disponibles ;
• Places de stationnement privatives ;
• Circulation extérieure adaptée aux véhicules poids lourds ;
• Fourreau prévu pour le raccordement d’une future borne de recharge électrique.

Livré brut de béton, le local permettra à son futur occupant de concevoir un aménagement intérieur en adéquation avec son organisation et ses contraintes d’exploitation. Un aménagement clé en main pourra également être étudié.

Le programme répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 et s’inscrit dans une démarche de construction neuve privilégiant la performance énergétique.

Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2027.

Possibilité d’acquisition en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) ou de location dans le cadre d’un BEFA (Bail en l’État Futur d’Achèvement).

En cas d’acquisition, l’opération bénéficie de frais de notaire réduits.