Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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810 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 810 m²
Les Sorinières (44840)
Publiée : Il y a 7 jours
Bâtiment d'activité à vendre aux Sorinières visibilité sur axe passant
Ce local dactivité de 829 m², construit en 2020, bénéficie dune visibilité importante sur la D178, route de Viais, avec un trafic journalier de près de 20 000 véhicules. Laccès logistique est facilité par la proximité immédiate de lautoroute A83 à 300 mètres, du périphérique nantais à 5 minutes et de laéroport à 10 kilomètres. Le bâtiment propose trois parties distinctes : un show-room et bureaux très lumineux de 153 m² avec façade vitrée sécurisée, un atelier ou espace de stockage de 396 m², ainsi que deux mezzanines denviron 250 m². À lextérieur, 6 à 12 places de stationnement privatives ou espace de stockage extérieur clôturé sont disponibles. Le site est sécurisé par deux portails et un système de vidéosurveillance. Ce local est proposé à la vente ou à la location.
Impôt Foncier : 5141 €/en 2024
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 2,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Visibilité depuis la route de Viais
Autoroute A83 à 300 m
Périphérique à 5 min
Aéroport à 10 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local dactivité de 829 m², construit en 2020, bénéficie dune visibilité importante sur la D178, route de Viais, avec un trafic journalier de près de 20 000 véhicules. Laccès logistique est facilité par la proximité immédiate de lautoroute A83 à 300 mètres, du périphérique nantais à 5 minutes et de laéroport à 10 kilomètres. Le bâtiment propose trois parties distinctes : un show-room et bureaux très lumineux de 153 m² avec façade vitrée sécurisée, un atelier ou espace de stockage de 396 m², ainsi que deux mezzanines denviron 250 m². À lextérieur, 6 à 12 places de stationnement privatives ou espace de stockage extérieur clôturé sont disponibles. Le site est sécurisé par deux portails et un système de vidéosurveillance. Ce local est proposé à la vente ou à la location.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Activités | 810 | Immédiate | 1296,3 HD/m² | 2734,2 /an HT | 2,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | TVA + Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 5141 €/en 2024
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 2,5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Environnement bénéficiant d'une forte visibilité sur axe passant
- Zone disposant d'un accès rapide à l'autoroute
- Proximité immédiate du périphérique nantais
- Accès facilité à l'aéroport
- Show-room et bureaux de 153 m² très lumineux
- Façade vitrée de 8 mètres linéaires sécurisée par rideaux métalliques anti-effraction
- Salle de pause avec cuisine
- Vestiaire
- Douche
- WC
- Atelier ou stockage de 396 m²
- Deux mezzanines d'environ 250 m²
- 6 à 12 places de stationnement privatives
- Stockage extérieur clôturé
- Deux portails sécurisent l'accès au site 7j/7
- Système de vidéosurveillance intérieur et extérieur
- Surface terrain 856 m²
- Hauteur libre sous poutre 6 m
- Nombre de portes de plain-pied 2
- Chauffage électrique
- Ossature métallique
- Murs périphériques double bardage
- Couverture bac acier
Accessibilité:
Visibilité depuis la route de Viais
Autoroute A83 à 300 m
Périphérique à 5 min
Aéroport à 10 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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