Activité/Entrepôt à vendre - 243 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location ou à l'acquisition au sein d'un nouveau parc d'activités situé sur le pole économique de l'Ouest Lyonnais, sur la commune de La Tour-de-Salvagny.

Ces locaux neufs sont proposés avec une partie bureaux aménagés ainsi qu'un atelier lumineux offrant un beau cadre de travail pour votre entreprise. Le site est clôturé et équipé d'un portail automatique.

Idéalement situé à la sortie de l'autoroute A89 et à moins de 5 km de l'accès à l'autoroute A6.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
bâtiment c
4 parkings extérieurs (1 place supplémentaire possible pour 5 000 €)

ACTIVITES :
Toiture bac acier - Charpente métallique - Bardage métallique double peau
Skydome et trappe de désenfumage
Hauteur : 7 mètres
Dalle béton industrielle résistance 2T/m²
Portes sectionnelles motorisées 3 x 3,5 mètres
Triphasé 36 Kva
Arrivée fibre
Possibilité de bornes électriques

BUREAUX :
Sol PVC
Faux plafond avec luminaires LED
Climatisation réversible
Fibre
Sanitaires
Ballon d'eau chaude dans les faux plafond des WC
Prix de vente : 556200 € HD HT
Loyer annuel : 32511.3 € HTHC

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT
Accès routier immédiat sortie 40, A89

Autoroutes A89 à 1,5 km et A6 à 4,5 km

Vaise ~ 15 min

Bellecour ~ 20 min

Lyon 6ème ~ 25 min
Lignes de bus 86, S2, Ge4 à 1 km

Gare TER de La Tour de Salvagny