Activité/Entrepôt à vendre - 1650 m²

Btiment d'activité récent, disponible à la vente, extrêmement bien placé et bénéficiant d'une excellente visibilité sur la M351.
Ce bien bénéficie d'un PLU autorisant les activités de loisir !


Cushman & Wakefield Strasbourg vous propose un local d'activité au sein de la zone d'activité d'Eckbolsheim, centre économique essentiel situé à l'ouest de Strasbourg, dans la région Grand Est. Cette zone est caractérisée par une diversité d'entreprises qui va des services logistiques et des sièges sociaux à des établissements de vente au détail et des entreprises de technologie. Elle est particulièrement réputée pour son dynamisme et sa capacité à attirer des entreprises innovantes.

Au niveau des infrastructures, Eckbolsheim bénéficie d'une excellente accessibilité grce à l'autoroute A351 qui la relie directement à Strasbourg et à d'autres axes majeurs du réseau routier national, facilitant ainsi les échanges commerciaux et le transit des marchandises. En outre, la proximité de l'aéroport de Strasbourg-Entzheim, à moins de 10 kilomètres, est un atout majeur pour les affaires internationales.

Les transports en commun sont bien intégrés, avec des lignes de bus qui desservent régulièrement la zone, ainsi qu'une station de tramway qui connecte Eckbolsheim au réseau de transport urbain de Strasbourg. Cette interconnexion facilite la mobilité des employés et des visiteurs, renforcant l'attractivité de la zone pour les affaires et le commerce. C'est une localisation privilégiée pour les entreprises cherchant à se développer dans un environnement urbain dynamique et connecté.

N'hésitez plus, contactez notre département Activité & Logistique pour convenir d'une visite !
ACTIVITES DE LOISIR AUTORISEES

ACTIVITE-DEPOT
. Ossature et charpente métalliques
. Murs bardage double peau
. Toiture bac acier isolé
. Hauteur 6 m
. Sol béton traité anti-poussière
. 2 Portes sectionnelles 3 x 3.5 m




Parkings extérieurs sur site




BUREAUX
. Sol moquette ou pvc
. Faux plafond incorporant les luminaires
. Chauffage dalle au RdC, électrique à accumulation à l'étage
. Sanitaires H/F
. climatisation partielle

Cloisonnement :
. RdC : 2 accueils, 4 bureaux, 1 showroom, 1 salle de réunion, 1 local technique, 1 local informatique, 1 réfectoire, sanitaires H/F
. Etage : 4 bureaux, 2 espaces paysagés, sanitaires




Zone accessible par l'autoroute A351 sortie Eckbolsheim
Tram : ligne F - Type de bail : Commercial 3-6-9 ans - Régime fiscal : droits d'enregistrement - Indexation : Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur