Activité/Entrepôt à vendre - 1076 m²

Rive Gauche CBRE vous propose un bâtiment autonome à usage d'activités de 1076 m2 environ, à l'achat, au sein de la zone d'activités d' Eckbolsheim. PLU Zone Uxb5 : activités de sports et loisirs autorisées

Implantez votre entreprise au coeur de l'une des zones d'activités les plus dynamiques de l'agglomération strasbourgeoise ! Située à l'ouest de Strasbourg, la zone d'activité d'Eckbolsheim bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (A351, A35) et à seulement quelques minutes du centre-ville de Strasbourg.

Très bien desservie par les transports en commun (bus, tram, réseau CTS), elle offre un accès rapide à la gare TGV et à l'aéroport de Strasbourg-Entzheim.

La zone accueille un tissu économique diversifié, composé de PME, grandes entreprises, services tertiaires, artisans et commerces. Elle bénéficie également d'un cadre de travail agréable, avec de nombreux services à proximité : restauration, hôtels, banques, centre commercial, et autres commodités. Idéal pour des activités tertiaires, de services, ou toute entreprise souhaitant allier accessibilité, visibilité et confort de travail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HALL (411m²)
Ossature et charpente métalliques - Murs bardage double peau - Toiture bac acier isolé + cintronef
Sol dalle béton - Chauffage aérothermes gaz
1 porte sectionnelle

MEZZANINE (350m²)
Mezzanine de stockage : plancher bois - 350kg/m²
Local archives

ATELIER
Chauffage aérothermes gaz

BUREAUX R+1 (315m²)
Surface aménagée et cloisonnée
Chauffage central gaz
Faux-plafond luminaires intégrés - sol PVC/moquette
Plinthes périphériques - Câblage informatique avec prises réseaux
Détection alarme intrusion - Contrôle d'accès par digicode
Sanitaires - vestiares H/F dont accès PMR en rez-de-chaussée

PLU Zone Uxb5 : activités de sports et loisirs autorisées



Accessibilité :
Autoroute A4/A35
Gare TGV Strasbourg à 13' en voiture
Tram ligne F - Bus ligne 70
Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 15'


Disponibilité : 3T 2026

Prix de vente : 770000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 5200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT