Activité/Entrepôt à vendre - 1076 m²

Bâtiment d'activité indépendant à vendre - Parc d'activités - Eckbolsheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un bâtiment d'activité indépendant d'environ 1 076 m², implanté au coeur du parc d'activités d'Eckbolsheim.Il comprend un hall de 411 m² équipé d'une porte sectionnelle, 315 m² de bureaux aménagés répartis sur deux niveaux, ainsi que 350 m² d'espaces de stockage / archives en R+1. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 725 m². Zone Uxb5 dans le PLU, autorisant les activités de sports et loisirs..Idéalement situé à l'ouest de Strasbourg, le Parc d'Activités d'Eckbolsheim bénéficie d'une accessibilité privilégiée grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'à une desserte performante en transports en commun (tram et bus). Le site se trouve également à proximité immédiate d'un centre commercial, de nombreux commerces et de diverses solutions de restauration.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ossature et structure métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier avec isolation
Détection alarme intrusion
Contrôle d'accès par digicode
Ensemble aménagé et cloisonné
Bureaux d'atelier
Petit stockage
Sol lino en rez-de-chaussée et
Moquette en dalles à l'étage
Murs peints
Faux-plafond avec luminaire (à l'étage)
Chauffage central au gaz
Câblage informatique avec prises réseaux
Local archive en R+1 avec sol moquette
Porte sectionnelle x1
Sanitaire H/F dont accès PMR en rez-de-chaussée

A 8 km du Centre de Strasbourg
A 7 minutes de la Gare
Arrêt de Bus Ligne 70 'Bugatti' ou 'Eckbolsheim Parc d'Activités'
Autoroute A351
Sortie n°4: Centre Commercial
Bus ligne 70 arrêt "Jean Perrin"
Tram F (2025)

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 895000 HD
Charges annuelles : 1850.77
Montant de la taxe foncière : 6456

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.5 % HT