Activité/Entrepôt à vendre - 236 m²

A VENDRE LOCAL D'ACTIVITÉ 236 m² - (33100) BORDEAUX

UNE EXCLUSIVITÉ FIKA

Au sein du nouveau quartier Brazza sur la rive droite de Bordeaux, autour d'une offre culturelle, d'hôtellerie et d'événements, un tissu dense d'artisanat dans un ensemble immobilier alliant habitations et activités, nous vous proposons à la vente des locaux en pied d'immeubles à destination artisanale et commerciale.

Ce nouveau quartier bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une bonne accessibilité grâce à un accès rapide vers la rocade ainsi que le centre-ville de Bordeaux.

La vente se porte sur un programme immobilier neuf, composé de 13 locaux dont 9 sont à usages artisanaux et 4 sont à usages commerciaux en rez-de-chaussée répartis sur 2 bâtiments de logements.

D'une superficie comprise entre 136,49 m² et 507,52 m² (Cf. Grille tarifaire), chaque cellule est livrée brute, fluides et fourreaux en attente, menuiseries posées.

La résistance au sol est de 500 kg/m².

La hauteur sous plafond dans les cellules varie entre 5,3 m et 4,30 m suivant les réseaux.

Livraison prévue le 3ieme Trimestre 2025 et le 4ieme Trimestre 2025

Chaque lot bénéficie d'une place au parking silo Zen Park qui se situe à quelques mètres pour les Sociétés (Prix en sus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fibre Optique : Orange
Courant Faible : 32A
Parking extérieur : Silo (Prix en sus 21 667 € HT)

La rocade à 10 min, en face du Pont Chaban Delmas
Tram B la Cité du Vin à 15 min Gare de Cenon TRAM A à 5 min Place Stalingrad à 18 min
Gare de bordeaux à 10 min
Bus 7, 27, 31, 25, et 61
Aéroport Bordeaux Mérignac 25 min

Disponibilité : A partir du 3ème trimestre 2025
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Brut de béton
Courant faible
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Fluides en attente
Hauteur sous plafond : 3,50 m
Parking Extérieur
Portes plain-pied :
RT 2012
Vitrine anti effraction

Prix de vente : 283200 € HT