Activité/Entrepôt à vendre - 270 m²

À VENDRE Entrepôt avec bureaux au coeur de Bordeaux

Idéalement situé à proximité immédiate des boulevards et du quartier Saint-Bruno Bordeaux, nous vous proposons à la vente un local d'activité d'environ 270 m².

Le bien se compose de :

• 240 m² d'entrepôt, offrant de beaux volumes et une grande facilité d'aménagement
• 30 m² de bureaux, fonctionnels et modulables

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique permettant un accès rapide au centre-ville, tout en conservant une excellente accessibilité.

Les + du bien :

• Changement de destination possible (habitation, loft, projet mixte...)
• Idéal pour artisans, professions libérales ou investisseurs
• Secteur recherché, proche de toutes commodités

Une opportunité rare sur le secteur pour allier activité professionnelle et projet immobilier.

📞- Contact : 06 71 07 09 21

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Boulevards : 350 m
Bordeaux Hyper centre : 1,5 km
Rocade :
Bus 200 à 300 m : Lignes : 1, 2, 9, 70, 16, 29

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Facade en béton
Hauteur sous plafond : 5 m
Nature du sol : Béton
Type de charpente : Métallique
Type de couverture : Amiante


Prix de vente : 400000 € NET VENDEUR

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT