Location activité/entrepôt - 2991 m²

À LOUER - BTIMENT 2900 M² - VITROLLES

Notre cabinet Stenen vous propose ce projet exceptionnel de bâtiment en VEFA ou BEFA, idéalement situé au coeur de la dynamique zone industrielle de l'Anjoly à Vitrolles. Pensé pour répondre aux besoins des entreprises modernes, ce programme offre une combinaison parfaite de fonctionnalité, d'accessibilité et de modularité.

Caractéristiques principales :

• Surface exploitable : 2 900 m²
• Terrain : Parcelle de 5 500 m² permettant une circulation aisée pour les poids lourds
• Hauteur sous plafond : Possibilité de belle hauteur, adaptée pour stockage et logistique
• Quais de chargement : 6 quais
• Portes sectionnelles : Facilitation des opérations de chargement et déchargement
• Parkings : Espaces dédiés pour véhicules légers et poids lourds
• Bureaux d'accompagnement : Aménagements possibles pour une gestion opérationnelle sur site

Avantages :

• Accessibilité optimale : Proximité des grands axes autoroutiers et de l'aéroport Marseille-Provence
• Conception moderne : Livraison selon les normes les plus récentes, garantissant efficacité énergétique et confort
• Modularité : Aménagements personnalisés selon les besoins spécifiques de votre activité

Ce bâtiment est une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé pour leurs activités industrielles, logistiques ou tertiaires.

Pour plus d'informations ou pour organiser une présentation du projet, contactez-nous dès maintenant.

Disponibilité : T2 2027

Loyer annuel : 299100 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 44865 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT