RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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234 m² divisible dès 110 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 234 m²
Villenave-d'Ornon (33140)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
EXCLUSIVITE - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES NEUF D'ENVIRON 234 M² DIV DES 110 M² - VILLENAVE D'ORNON
Immeuble VILLAGE ENTREPRISE
EXCLUSIVITE
A louer, au sein du programme artisanal "LE VILLAGE ENTREPRISES" à Villenave d'Ornon, RCG vous propose 2 cellules d'activités d'une surface totale de 234 m².
Cet ensemble se compose de :
Cellule 3 disponible : 110 m² + 3 places de parking
Cellule 4 au 01.04.26 : 124 m² + 3 places de parking
Isolation double peau, hauteur 6,2 - 5,9 m, 1 porte sectionnelle de plain-pied manuelle 3x3.5 m, dalle quartz 1.5T/m², 5 places de parking.
Accès PL, site clos fermé par un portail électrique.
Impôt Foncier : 9 €/HT/m2
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
charges locatives à la charge du preneur: 1200 euros HT/cellule
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Villenave-d'Ornon (SNCF)
Autoroute Accès rocade n°18 "pont de la Maye" à 2km
Autoroute Proche accès Autoroute A62
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble VILLAGE ENTREPRISE
EXCLUSIVITE
A louer, au sein du programme artisanal "LE VILLAGE ENTREPRISES" à Villenave d'Ornon, RCG vous propose 2 cellules d'activités d'une surface totale de 234 m².
Cet ensemble se compose de :
Cellule 3 disponible : 110 m² + 3 places de parking
Cellule 4 au 01.04.26 : 124 m² + 3 places de parking
Isolation double peau, hauteur 6,2 - 5,9 m, 1 porte sectionnelle de plain-pied manuelle 3x3.5 m, dalle quartz 1.5T/m², 5 places de parking.
Accès PL, site clos fermé par un portail électrique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 73 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 37 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule Lot 3 | Activités | 110 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Activités | 94 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Bureaux | 15 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Mezzanine | Mezzanine | 15 | ILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| Total Cellule Lot 4 | Activités | 124 | 1er avril 2026 | 120 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 9 €/HT/m2
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
charges locatives à la charge du preneur: 1200 euros HT/cellule
Prestations :
- structure métallique
- couverture bac acier
- isolation double peau
- hauteur 6.2 - 5.9 m
- 2 portes sectionnelles manuelles (3 x3.5m) de plain-pied
- résistance dalle 1.5t/m²
- accès petit et moyen porteur
- terrain bitumé
- site clos portail électrique
- parking
- tarif jaune triphasé 380v
- fibre optique
- CELLULE 3:
- bureaux climatisés
- locaux sociaux
- CELLULE 4:
- espace bureau
- mezzanine en plancher bois avec escalier
- Surface RDC : 219 m²
Accessibilité:
SNCF Villenave-d'Ornon (SNCF)
Autoroute Accès rocade n°18 "pont de la Maye" à 2km
Autoroute Proche accès Autoroute A62
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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