PARC DES ERABLES - Location activité/entrepôt - 511 m²

Immeuble PARC DES ERABLES
Dans un ensemble immobilier récent composé de 4 bâtiments, nous vous proposons un lot de 511 m² à usage d'activité et bureaux d'accompagnement à la location.

Certification : BREEAM Very Good
 


Impôt Foncier : 6,42 €//HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC
Taxe Bureau : 2,71 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer annuel : 63 875 euros HT/HC/hors parkings


Prestations :

• Parcelle entièrement close et sécurisée avec accès privatifs
• Accès poids lourds (avenue de la Baltique)
• Voirie lourde : classe de trafic 10 PL/jour
• Bureaux :
• Chauffage : panneaux rayonnants électriques
• Eclairage LED : 350 lux
• Isolation conforme RT 2012
• Activité :
• Eclairage LED : 250 lux
• Puissance électrique : 48 KVA (Tarif Bleu)
• 1 emplacement privatif avec borne de recharge par lot
• Surface RDC : 429 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Chauffage : Aérothermes gaz
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Double bardage

Accessibilité:

Autoroute A10
Route N118
A 10 (Entrée D 118), A 10 (Sortie Chartres, Les Ulis, ZA Courtaboeuf)
RER Palaiseau-Villebon (B)
Bus Norvège (21, 22), Millet (S4), Sterne (91-02)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 8 extérieur(s)