Location activité/entrepôt - 325 m²

À louer - Cellule d'activité avec belle hauteur sous plafond et bureaux à Villebon-sur-Yvette - Parc de l'Atlantique
À louer - Local d'activité avec bureaux aménagés, disponible immédiatement

Situé au coeur d'un jeune parc d'activités dynamique et facilement accessible par l'A10, ce local d'une surface totale de 325 m² offre un environnement de travail optimal. Le rez-de-chaussée accueille un espace d'activités de 245 m², idéal pour l'entreposage ou la production légère, avec racks déjà installés. À l'étage, 80 m² de bureaux confortables bénéficient d'un balcon privatif, d'une cuisine aménagée et de sanitaires dédiés. L'éclairage LED et les prestations soignées assurent un confort au quotidien. Le bien est proposé à la location dans le cadre d'un bail commercial classique 3-6-9. Ce local constitue une belle opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur stratégique, sans compter sur la visibilité d'un local donnant sur route passante.
 


Impôt Foncier : 10 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer en principal HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 11,66 €/m²/an

Prestations :

• LED
• Rack d'entreposage
• Balcon au premier étage
• Sanitaire privée
• Cuisine aménagée
• Surface RDC : 245 m²

Accessibilité:

Bus Grand Dôme (S3, K, TàD)
Accès routier A10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr