Location activité/entrepôt - 1183 m²

L'agence Valteos vous propose à la location ce bâtiment construit en 2009 proposant 1200m² de surface développée sur une parcelle de 2 538m², au sein d'une zone d'activité située à 20min de la rocade Toulousaine et disposant d'un accès immédiat à la A68. Surfaces mixtes proposant bureaux, dépôt, showroom et logement de fonction. Le bâtiment est bien entretenu, dispose d'un parking privatif de 13 places et offre de belles prestations. VENTE A ETUDIER: nous consulter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Partie Dépot (+/- 540m²):
- Hauteur entre 6m50 et 7m
- Dalle 1.5T/m²
- Mezzanine avec 500kg/m² de charge
- Bardage simple peau
- Porte sectionnelle 3m x 4m50 (h)
- Trappes de désenfumage et skydomes

Partie Bureaux & Showroom (+/- 370m²)
- Dalle béton quartzé
- Grand espace showroom (3 à 4m50 de hauteur)
- 6 bureaux cloisonnés
- Pavés leds
- climatisation réversible d'origine
- Cuisine / sanitaires PMR

A68- sortie 2
Accès rocade Toulousaine à 16km
Bus: ligne 376 Lavaur Toulouse

Disponibilité : T1 2026
Au sein d'une zone artisanale
Batiment indépendant

Loyer annuel : 75600 €
Charges annuelles : 4000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2716 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT