Location activité/entrepôt - 1200 m²

VERFEIL LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ 1200M2.

Sur une parcelle indépendante de 2538m2 clos et sécurisé, local d'activité à louer.

Le bien dispose d'une partie dépôt de 540m2, hauteur jusqu'a 7m, dalle charge lourde, rochelle, porte sectionnelle. Dépôt en simple peau, système de désenfumage et triphasé.

Sur l'avant du local, un grand showroom avec 6 bureaux (cloisons amovibles surfaces modulables): 370m2. Climatisation réversible, cuisine, sanitaires et douche.

A l'étage et indépendant un appartement avec 2 chambres, idéal bureaux ou logement de fonction.

Axes routiers à proximité immédiate, le bien est situé à 20minutes de Toulouse.

Contactez nous pour plus d'informations: 05 25 45 03 08 / https://www.conciliare.fr/fr/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sortie Rocade n° 2
A 68



Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Accès PMR
Archives
Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Climatisation
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Double vitrage
EDF 380
Mezzanine
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Terrain clos
Vestiaires

Loyer annuel : 75960 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2650 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT