PARC DE L'ARSENAL - Location activité/entrepôt - 731 m²

A VENDRE/A LOUER/VENISSIEUX/LOCAL D'ACTIVITES
Immeuble PARC DE L'ARSENAL
CW vous propose une opportunité exceptionnelle dans le secteur des activités de Vénissieux à quelques minutes de l'accès au périphérique Laurent BONNEVAY.
Ce local d'activités de 731 m² non divisibles, est idéal pour une entreprise à la recherche d'un local spacieux et fonctionnel au sein d'un parc d'activités récent et moderne.
Doté d'un bardage double peau et d'une hauteur sous plafond de 6.8 mètres, ce bien offre un cadre de travail optimal. Les bureaux aménagés, avec carrelage, kitchenette et climatisation réversible, sur deux niveaux (R+1), offrent un espace de travail confortable et moderne.

Que ce soit pour l'achat ou la location, ce bâtiment est une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité professionnelle au sein d'un secteur dynamique et reconnu sur la région lyonnaise.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception à Vénissieux.
 


Impôt Foncier : 8100 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Activité :
• Dalle béton quartz traité anti poussière
• Bardage double peau
• Soubassements moellons
• Chauffage par aérotherme gaz
• 2 portes sectionnelles de 3*3.5 m
• Hauteur : 6.8 m
• Tarif jaune : 90 KVA
• Bureaux :
• Rez-de-chaussée
• Carrelage
• Faux plafond
• Tubes néons
• Sanitaires
• Kitchenette
• Climatisation réversible
• R+1
• Sol : Lino
• 1 salle de réunion
• 3 bureaux cloisonnés
• Surface RDC : 0 m²
• Equipements entrepôts : Chauffage par aérothermes gaz
  Portes sectionnelles 3 x 3,5 m
  Traitement anti-poussière (sol)

Accessibilité:

Tram Gare de Vénissieux (T4 et métro ligne D)
Bus Bus C12
Bus Gare routière en gare de Vénissieux
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 25 min en voiture
Autoroute A6/A7 à proximité
Autoroute Accès par la Rocade Est
Autoroute Accès par le boulevard périphérique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr