Location activité/entrepôt - 2840 m²

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITE DE 2 840 M2 DIVISIBLE - VÉNISSIEUX

ORPI PRO vous propose aujourd'hui une surface en cours d'achèvement de 2 840 m² divisible à partir de 840 m². Composé de 3 lots au sein d'un parc d'activité sécurisé, disposant d'une belle visibilité sur un axe passant.

Chaque lot est composé d'un espace de bureaux en R+1 et d'une surface d'activité en RDC. Chaque cellule est équipée d'une porte sectionnelle manuelle de 3,10(L) x 3,18 (H) mètres.

L'ensemble des lots contiennent 34 places de parking ainsi qu'une hauteur dans la partie activité de 3 mètres.

Bail précaire de 3 ans maximum, découlant sur un bail classique à la fin de cette période.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EDF 380 : prises non sorties.

Départementales : D 318, D 383, D 102.
Métro : MD
Bus : C25

Disponibilité : 3EME TRIMESTRE 2025
Alarme anti intrusions
Carrelages
Climatisation réversible
Contrôle d'accès
Digicode
EDF 380
Fibre optique
Gardien régisseur
Interphone
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 34 places
Porte Sectionelle : 3,10 (L) x 3,18 (H) mètre
Portes plain-pied : 3
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Télésurveillance

Loyer annuel : 288657.6 € HTHC
Charges annuelles : 30309 € HT
Type de bail : Dérogatoire
Dépôt de garantie : 5 mois
Montant de la taxe foncière : 22720 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT