Location activité/entrepôt - 417 m²

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉS FONCTIONNEL DE 417 m² – VÉNISSIEUX

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location un local d'activités de 417 m² situé à Vénissieux, au cœur d'un secteur dynamique et parfaitement desservi. Pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes, ce bien offre un environnement fonctionnel, accessible et propice au développement de votre activité. 8 places de parking privatives complètent cette offre.

Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un cadre stratégique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Revêtement au sol : carrelage
Trappe désenfumage
Isolés
Sol : dalle industrielle
Surface RDC : 95 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m

Route Boulevard périphérique
Autoroute A7
Bus Ligne 93 et C12 (Vénissieux Marronniers)
Métro Gare de Vénissieux (20 min)
SNCF Gare de Vénissieux (20 min)

Disponibilité : Avril 2026
Aérothermes
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Couverture bac acier
Faux plafond
Fibre optique
Individuel :
Nbre Parkings extérieurs : 8
Plinthes périphériques
Ponts roulants : 3T
Portail : automatique
Portes sectionnelles :
Sanitaires privés
Structure métallique
Triphasé
Vestiaires

Loyer annuel : 45005.52 € HTHC
Charges annuelles : 1668 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5420 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT