Location activité/entrepôt - 417 m²

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉS FONCTIONNEL DE 417 m² VÉNISSIEUX

Un espace d'activité de 417 m² à Vénissieux, concu pour votre réussite

Implantez votre entreprise dans ce local professionnel alliant fonctionnalité et accessibilité, idéalement situé au coeur d'un pôle économique dynamique de la métropole lyonnaise.

Atouts clés :

- Surface généreuse de 417 m², modulable selon vos besoins opérationnels

- Emplacement stratégique à Vénissieux, secteur en plein essor et parfaitement desservi

- Environnement de travail optimisé pour le développement de vos activités

- 8 places de stationnement privatives pour vos collaborateurs et visiteurs

Une solution clé en main pour les professionnels exigeants

Ce local, pensé pour répondre aux impératifs des entreprises modernes, allie praticité et localisation avantageuse. Une opportunité à saisir pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Revêtement au sol : carrelage
Trappe désenfumage
Isolés
Sol : dalle industrielle
Surface RDC : 95 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m

Accessibilité :
Route Boulevard périphérique
Autoroute A7
Bus Ligne 93 et C12 (Vénissieux Marronniers)
Métro Gare de Vénissieux (20 min)
SNCF Gare de Vénissieux (20 min)

Disponibilité : Avril 2026

Prestations :
Aérothermes
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Couverture bac acier
Faux plafond
Fibre optique
Individuel :
Nbre Parkings extérieurs : 8
Plinthes périphériques
Ponts roulants : 3T
Portail : automatique
Portes sectionnelles :
Sanitaires privés
Structure métallique
Triphasé
Vestiaires


Loyer annuel : 45005.52 € HTHC
Charges annuelles : 1668 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5420 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT