Location activité/entrepôt - 1475 m²

Immprove vous propose à la location un local d'activité indépendant de 1 475 m² situé à Vénissieux sur le PARC CARNOT. En excellent état général, ce bâtiment comprend un atelier/stockage de 875 m² dont une partie avec 7 m de hauteur sous plafond, une mezzanine de 200 m² (750 kg/m²), ainsi que 200 m² de bureaux climatisés et locaux sociaux avec vestiaires et douches.
Un espace modulaire de 200 m², actuellement aménagé en bureaux, complète l'ensemble. Le site bénéficie d'une porte sectionnelle motorisée (H 4,5 m) et de 15 places de stationnement privatives.
 


Impôt Foncier : 9000 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Assurance : 1.90 euros/m² HT . Possibilité d'une second porte sectionnelle à l'opposé du bâtiment sous la mezzanine (3m de haut) Possibilité de réduire la surface dédiée aux bureaux afin d'augmenter l'espace réservé au stockage


Prestations :

• Porte sectionnelle (4.5m d'hauteur)
• Pont roulant 1 tonne
• Bureaux climatisés
• Locaux sociaux
• Une mezzanine de stockage sécurisée, charge lourde (750 kg/m²)
• Vestiaire avec plusieurs douches
• 15 places privatives
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 875 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 7 m
• Haut. libre max. ss poutre : 3 m

Accessibilité:

Autoroute A proximité du Boulevard Périphérique, de la Rocade Est et de l'autoroute A7
Bus Picard (Ligne C12) desservant Bellecour

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr