Location activité/entrepôt - 1475 m²

Un bâtiment indépendant et polyvalent, idéal pour allier activité, stockage et bureaux dans un environnement fonctionnel et qualitatif.

CGI REAL ESTATE LYON vous propose un bâtiment indépendant traversant en excellent état général, parfaitement adapté aux activités industrielles, artisanales ou logistiques. Le bien développe 875 m² d'atelier et de stockage, dont 675 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 7 mètres et 200 m² avec une hauteur de 3 mètres. Il dispose également d'une mezzanine de stockage de 200 m² avec une charge admissible de 750 kg/m². Les bureaux climatisés et locaux sociaux représentent environ 200 m² et comprennent notamment un grand vestiaire avec douches. Un espace supplémentaire modulable de 200 m², actuellement aménagé en bureaux, complète l'ensemble. Le bâtiment est équipé d'une porte sectionnelle motorisée de 4,5 mètres de hauteur facilitant les opérations logistiques. Sa facade récemment ravalée valorise l'image du site, tandis que 15 places de stationnement privatives assurent un confort optimal pour vos équipes et visiteurs. Une opportunité rare pour les entreprises recherchant un site indépendant, fonctionnel et immédiatement opérationnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
D383 - Bd périphérique Laurent Bonnevay
Bus : C12 - 60 - 93

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Climatisation : dans les bureaux
Douche(s)
Hauteur sous plafond : de 3 à 7m
Nbre Parkings extérieurs : 15
Parking Extérieur
Portes sectionnelles :
Sanitaires privés
Structure métallique
Vestiaires


Loyer annuel : 120000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9000 €