Location activité/entrepôt - 404 m²

Locaux d'activité

A louer, local d'activité idéalement situé avec visibilité exceptionnelle sur la RN10 et accès rapide aux principaux axes : A10, A85 et Périphérique Ouest à quelques minutes. Disponible à partir du 04/05/2026. Surface totale de 404 m² comprenant : - Accueil, showroom, bureau (252 m²) : showroom/open space refait à neuf, isolé et chauffé refroidi en PAC dernière génération, cuisine équipée, sanitaires PMR, vestiaires avec douche. - Entrepôt (152 m²) : accessible camions/PL via une porte sectionnelle motorisée, réserve. Possibilité de réunir avec une cellule voisine de 578 m² (soit jusqu'à 981 m²). Prestations de qualité : showroom/open space refait à neuf, isolé et chauffé refroidi en PAC dernière génération, menuiseries alu anti-effraction, cuisine aménagée, aménagements possibles par le bailleur. Conditions : - Loyer : 38 400 € HT HC/an - Dépôt de garantie : 9 600 € HT - Taxe foncière : 2 340 €/an - Charges trimestrielles : 630 € TTC + 50 € TTC pour l'entretien et les espaces verts. - Honoraires de commercialisation et rédaction du bail : 15% HT du loyer annuell HT. Bail dérogatoire de 3 ans maximum.