Location activité/entrepôt - 404 m²

À louer, local d'activité idéalement situé avec visibilité exceptionnelle sur la RN10 et accès rapide aux principaux axes : A10, A85 et Périphérique Ouest à quelques minutes. Disponible à partir du 04/05/2026. Surface totale de 404 m2 comprenant : - Accueil, showroom, bureau (252 m2) : showroom/open space refait à neuf, isolé et chauffé refroidi en PAC dernière génération, cuisine équipée, sanitaires PMR, vestiaires avec douche. - Entrepôt (152 m2) : accessible camions/PL via une porte sectionnelle motorisée, réserve. Possibilité de réunir avec une cellule voisine de 578 m2 (soit jusqu'à 981 m2). Prestations de qualité : showroom/open space refait à neuf, isolé et chauffé refroidi en PAC dernière génération, menuiseries alu anti-effraction, cuisine aménagée, aménagements possibles par le bailleur. Conditions : - Loyer : 38 400 EUR HT HC/an - Dépôt de garantie : 9 600 EUR HT - Taxe foncière : 2 340 EUR/an - Charges trimestrielles : 630 EUR TTC + 50 EUR TTC pour l'entretien et les espaces verts. - Honoraires de commercialisation et rédaction du bail : 15% HT du loyer annuell HT.