Arthur Loyd Bretagne est une société de conseil en immobilier d'entreprise de la métropole brestoise. Spécialiste de l’immobilier d’entreprise sur le Finistère, les Côtes-d’Armor et le Morbihan, le ...
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575 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 575 m²
Vannes (56000)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE DE 575 M² - ZA DU PRAT VANNES
Situé au coeur de la zone d'activités très recherchée du PRAT à Vannes, à proximité immédiate de la voie rapide, ce magnifique local d'activité d'environ 575 m² offre des prestations complètes et fonctionnelles, idéales pour une entreprise souhaitant allier visibilité, accessibilité et confort de travail.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace showroom / accueil d'environ 107 m², lumineux et accueillant, parfaitement adapté à la réception de la clientèle ou à la mise en valeur de produits. Un atelier / espace de stockage d'environ 296 m² avec une mezzanine complète cet ensemble, offrant de beaux volumes et une grande polyvalence d'exploitation. Des vestiaires et sanitaires d'environ 27 m² viennent parfaire le niveau, assurant un confort optimal pour le personnel.
À l'étage, un plateau de bureaux d'environ 145 m², spacieux et lumineux, permet l'aménagement de plusieurs postes de travail, salles de réunion ou espaces de direction, dans un environnement calme et professionnel.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 3 000 m², entièrement enrobée et clôturée, sécurisée par deux portails automatiques. Le site dispose de nombreuses places de stationnement ainsi que d'une station de lavage, offrant un véritable atout pour les activités nécessitant une gestion de flotte ou des véhicules professionnels.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, fonctionnalité et prestations de qualité, idéal pour le développement de votre activité à Vannes.
Impôt Foncier : 4229 €// an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au coeur de la zone d'activités très recherchée du PRAT à Vannes, à proximité immédiate de la voie rapide, ce magnifique local d'activité d'environ 575 m² offre des prestations complètes et fonctionnelles, idéales pour une entreprise souhaitant allier visibilité, accessibilité et confort de travail.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace showroom / accueil d'environ 107 m², lumineux et accueillant, parfaitement adapté à la réception de la clientèle ou à la mise en valeur de produits. Un atelier / espace de stockage d'environ 296 m² avec une mezzanine complète cet ensemble, offrant de beaux volumes et une grande polyvalence d'exploitation. Des vestiaires et sanitaires d'environ 27 m² viennent parfaire le niveau, assurant un confort optimal pour le personnel.
À l'étage, un plateau de bureaux d'environ 145 m², spacieux et lumineux, permet l'aménagement de plusieurs postes de travail, salles de réunion ou espaces de direction, dans un environnement calme et professionnel.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 3 000 m², entièrement enrobée et clôturée, sécurisée par deux portails automatiques. Le site dispose de nombreuses places de stationnement ainsi que d'une station de lavage, offrant un véritable atout pour les activités nécessitant une gestion de flotte ou des véhicules professionnels.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, fonctionnalité et prestations de qualité, idéal pour le développement de votre activité à Vannes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 145 | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Atelier | 296 | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Show Room | 107 | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |||
| RDC | Locaux sociaux | 27 | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 4229 €// an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 430 m²
- Surface terrain : 3176
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
- Avec Mezzanine
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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