Location activité/entrepôt - 1201 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ MIXTE - 1 201 M2 DIVISIBLE à partir de 717 M2 - VALLAURIS

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un local d'activité mixte d'une surface totale d'environ 1 201 m², idéalement situé sur le Chemin de Saint Bernard. Une opportunité rare pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.

Localisation et environnement
Le local bénéficie d'une proximité directe avec les accès autoroutiers A8, facilitant les déplacements vers les principales villes et zones d'affaires de la région. La technopole de Sophia Antipolis se trouve à quelques minutes, offrant un bassin d'emploi et un environnement économique dynamique, dans un secteur en plein développement commercial et économique.

Le local se compose de :

• Une partie stockage d'environ 595 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 4,90 m
• Une partie bureaux d'une superficie totale d'environ 606 m² correspondant à trois lots divisibles de 122/166 et 318m2.

Prestations et équipements

• Accès poids lourd sur la route, facilitant la logistique et les opérations de livraison
• 18 places de parking en facade

La partie stockage offre des possibilités d'aménagement variées, adaptées à différentes activités. La combinaison d'espaces de stockage et de bureaux permet de réunir sur un même site les fonctions logistiques et administratives de votre entreprise.

Le local sera disponible au T1 2027, permettant une préparation optimale avant l'installation de votre activité.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet Locopro Entreprises.

Images modifiées par IA.

Disponibilité : T1 2027

Loyer annuel : 150125 € HTHC
Charges annuelles : 8647.2 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12010 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT