Avec 40 ans d''expérience sur le marché local, l''agence BNP Paribas Metz Real Estate peut répondre aux besoins de tout entrepreneur. Elle accompagne ses clients dans des projets d''agrandissement, ...
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4 173 m² divisible dès 671 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 4173 m²
Thionville (57100)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS + BUREAUX - LOCATION THIONVILLE METZANGE (REF OVACT 26 39 490)
THIONVILLE METZANGE - LOCAUX NEUFS AVEC BUREAUX - A LOUER
Vous cherchez des locaux parfaitement adaptés à votre activité ?
Dans un ensemble neuf en cours de construction, clôturé et sécurisé, BNPPRE ADVISORY vous propose des locaux d'activité avec bureaux, à la location.
Phase I - Btiment B :
Les cellules B1 et B4 (côté rue) sont aménagées : aménagement en Open-Space du R+1 avec chauffage, dalles PVC imitation parquet, Faux plafonds avec éclairage LED et un bloc sanitaire PMR.
Les cellules B2,B3 et B5 sont non aménagées, elles sont brutes fluide en attente (eau, électricité, fibre ), sans escalier, sans bloc sanitaire et sans les murs séparatifs fin de permettre un maximum de modularité aux candidats.
Chaque cellule sera livrée avec 4 ou 5 emplacements de parking extérieur.
Quais niveleurs pour les cellules 4 et 5
La construction des btiments A et C démarrera dans un deuxième temps (phase II).
Environnement
Située en bordure de l'autoroute A31 et à 20 minutes du Luxembourg, la Zone d'Activité de Terre Rouge à Thionville est une zone industrielle importante qui abrite plusieurs entreprises comme le centre logistique mondial de Kverneland (Groupe Kubota).
Elle est connue pour son orientation industrielle, englobant des secteurs tels que la métallurgie, la chimie et la logistique. La proximité des infrastructures de transport, y compris les autoroutes et les voies ferrées, renforce son attractivité pour les entreprises cherchant une localisation stratégique.
Conseiller en Immobilier professionnel, BNP PARIBAS REAL ESTATE ADVISORY accompagne les entreprises dans la recherche de bureaux, locaux d'activité, dépôts et entrepôts logistiques, à la location et à la vente, à METZ et en MOSELLE depuis plus de 40 ans.
Disponibilité: 02/10/2026Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Desserte routière | A31 2 km |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Murs | Béton |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Charge au sol RDC | 3,00 tonne(s)/m² |
| Hauteur libre | 6,00 mètre(s) sous poutre |
| Porte(s) d'accès plain-pied | Oui |
| Porte(s) d'accès à quai | Niveleurs hydrauliq. |
| Accessibilité type véhicules | Tous porteurs |
| Puissance électrique | basse tension type C5 |
| Mezzanine | livrée brut, sans escalier ni garde-corps |
Afficher les consommations énergétiques
Surfaces divisibles : 10
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 558 m² | N.C | RDC | B1 |
| 558 m² | N.C | RDC | B2 |
| 620 m² | N.C | RDC | B3 |
| 930 m² | N.C | RDC | B4 |
| 806 m² | N.C | RDC | B5 |
| 162 m² | N.C | R+1 | B5 |
| 188 m² | N.C | R+1 | B4 |
| 125 m² | N.C | R+1 | B3 |
| 113 m² | N.C | R+1 | B2 |
| 113 m² | N.C | R+1 | B1 |
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