Location activité/entrepôt - 144 m²

LOCAUX A LA LOCATION
Découvrez ce local neuf aux prestations techniques de qualité, idéal pour implanter votre activité dans un environnement dynamique et accessible. Situé dans une zone d'activités recherchée, ce bien offre un excellent confort d'exploitation : grande hauteur sous plafond (7,24 m et 3 m sous mezzanine), charpente métallique, dalle béton, toiture et bardage double peau isolés. Le local dispose d'un portail sur horloge, d'une porte sectionnelle motorisée (4 m de large x 3 m de haut), d'un éclairage LED intérieur et extérieur avec détecteurs, d'une arrivée d'eau et d'une évacuation en attente. La fibre optique, le contrôle d'accès et la possibilité d'installer la climatisation assurent un cadre de travail moderne et performant. Vous bénéficierez également d'un parking extérieur privatif (1 à 2 places) pour plus de praticité. Un espace neuf, fonctionnel et modulable, idéal pour artisans, PME, logistique légère ou stockage professionnel.
 


Impôt Foncier : 6,2 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Brut de béton
• Contrôle d'accès
• Eclairage
• EDF 380
• Façade bardage double peau
• Fibre optique
• Hauteur sous plafond : 7,24 m / 3 m sous mezzani
• Nature du sol : Dalle béton
• Nbre Parkings extérieurs : 1
• Nbre Parkings extérieurs privatifs : 1 à 2
• Portail sur horloge
• Porte sectionnelle motorisée : 4 m (L) x 3 m (H)
• Toiture isolée
• Toiture isolée avec : Bac acier isolé double pe
• Tout à l'égout
• Type de charpente : Métallique
• Possible d'installer la climatisation
• Eclairage LED
• Eclairage extérieur avec détecteur
• Arrivée d'eau
• Evacuation en attente
• Surface RDC : 106 m²

Accessibilité:

Bus C25, 76, 93
Tram T2
SNCF Gare de St Priest
Route D383

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr