Location activité/entrepôt - 460 m²

Locaux d'activités à louer - Bureaux aménagés
Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités de 460 m² environ, situé à proximité immédiate de l'axe Saint-Malo / Rennes, sur la commune de Saint-Jouan-des-Guérets.Édifié en 2020, le bien se compose de :- 300 m² env. de stockage / atelier- 40 m² env. de surface magasin- 120 m² env. de bureaux et locaux sociaux répartis sur deux niveauxLe bâtiment offre de bonnes fonctionnalités : hauteur libre adaptée au stockage, porte sectionnelle motorisée, aménagements récents et prestations soignées.Pour toutes informations complémentaires ou visites, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Couverture : Bac acier isolé
Charpente : Métallique
Murs : Bardage double peau isolé
Sol : Dalle béton surfacée
Hauteur libre sous poutre : de 5,0 m à 6,0 m
Accès de plain-pied : 1 portes sectionnelle
Dimensions des portes : 5,0 m (H) x 4,0 m (L)
Bureaux : 120 m² env. aménagés sur deux niveaux
Chauffage Bureaux : Electrique
Sols Bureaux : Carrelage / moquette
Locaux sociaux : Cuisine, douche, WC
Éclairage : LED
Stationnements : En facade

Accessibilité :
Voie express Rennes / Saint-Malo (D 137)
D 4


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 42000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT