Location activité/entrepôt - 550 m²

Local d'activités à louer - Bâtiment récent, terrain privatif
Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités d'une surface développée d'environ 550 m² situé à Saint-Jouan-des-Guérets.Ce local, récent et entièrement isolé, se compose d'un vaste espace libre de cloisonnement d'environ 480 m² disposant d'une grande surface vitrée et de deux portes sectionnelles motorisées grande hauteur. Le bien dispose également d'une mezzanine métallique de 70 m² environ. Luminaires LED installés, fluides en attente.Le bâti dispose d'un terrain privatif clos par portail motorisé et enrobé d'environ 700 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Couverture : Bac acier isolé
Charpente : Métallique
Murs : Bardage double peau isolé
Sol : Dalle béton surfacée
Hauteur libre sous poutre : de 5,0 m à 6,0 m
Accès de plain-pied : 2 portes sectionnelles
Dimensions des portes : 5,0 m (H) x 4,0 m (L)
Mezzanine : Environ 70 m², possibilité d'aménagement en bureaux
Éclairage : Luminaires LED
Façade : Façade commerciale avec vitrine
Terrain : Enrobé, clos, d'une superficie d'environ 700 m²
Aménagements extérieurs : Aire de lavage et espaces verts

Accès voie express Rennes / Saint-Malo (D 137) à 3 mn


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 42000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT