Location activité/entrepôt - 3930 m²

Nous vous proposons un bâtiment d'activité d'environ 4000 m² sur un terrain indépendant de 11 200 m² sur la commune de St André de Corcy, avec une excellente visibilité commerciale sur un axe passant (12 000 véhicule / jour).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain clos et indépendant
Espace verts
Portail motorisé
Aire de retournement
Charpente bois lamellé collé
Couverture bac acier isolé
Skydoms
3 portes sectionnelles, dont 2 à quai et une de 4 x 4.5 m de plein pied
Hauteur mini 8.5 m, aucun pilier
Dalle béton quartzé
Mezzanine avec dalle béton
Chauffage radiants gaz
Eclairage Led
Bureaux climatisés en partie cloisonnés à rénover
Locaux sociaux : cuisine, vestiaires, douches
Logement de fonction

Accessibilité :
en facade de la Rte de Bourg-en-Bresse (12 000 véhicules / jours)
Autoroute A46 et A432 à 10 min
Gare TER St André de Corcy à 1,3 km
Aéroport Lyon St Exupéry à 30 min

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 331138 € HTHC
Charges annuelles : 19768 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 16847 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

surface entrepôt rdc : 2987 m² surface mezzanine : 370 m² surface bureaux rdc à rénover : 495 m² logement de fonction : 78 m²