Location activité/entrepôt - 1200 m²

A LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 1 200 m² - (31140) SAINT-ALBAN

Zone industrielle ZAC du Terroir – Proximité Toulouse Nord

Situé au nord de l'agglomération toulousaine, sur la commune de Saint-Alban, ce local d'activité indépendant de 1 200 m² est implanté au cœur de la ZAC du Terroir, bénéficiant d'une excellente accessibilité pour les activités logistiques, industrielles ou artisanales.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 1 200 m²

  • 1 100 m² d'entrepôt

  • 200 m² de bureaux répartis sur le rez-de-chaussée et une mezzanine (R+1)

• Parcelle d'environ 3 000 m²

• Hauteur sous plafond : de 5 m (au plus bas) à 6 m (au faitage)

• 2 portes sectionnelles pour faciliter les accès poids lourds

• Construction en parpaing avec charpente métallique

• Bâtiment indépendant

• Grand espace de stationnement privatif, situé à l'avant du bâtiment

• Terrain entièrement clôturé, sécurisé par portail électrique

Disponibilité : immédiate

Loyer annuel : 90 000 € HT/HC

Taxe foncière : 12 000 €

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pas de chauffage dans la partie entrepôt.

A62, à proximité de Rte de Paris
Lignes de Bus 130, 131
Matabiau à 17km
Blagnac à 18km

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Bâtiment grand terrain
Bureaux cloisonnés
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Eclairage
EDF 380
Hauteur sous plafond : 6 m
Immeuble indépendant
Kitchenette
Mezzanine
Nature du sol : Béton Brut
Nbre Parkings extérieurs : 10+
Parking Extérieur
Portail électrique
Porte Sectionelle : 2
Portes plain-pied : 2
Salle de repos
Secrétariat
Site clos
Terrain clos
Type de charpente : Métallique

Loyer annuel : 90000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT