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1 150 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1150 m²
Rosheim (67560)
Dernière mise à jour : Hier
ns
Dans un ensemble immobilier neuf - Lot de 1 150 m²
Emplacement exceptionnel au coeur de la ZAC du Fehrel
Aménagement sur mesure selon vos besoins
La ville de Rosheim est située à 10 minutes d'Obernai et à 14 minutes de la zone de loisirs du Trèfle à Dorlisheim. Elle dispose d'une gare en entrée de ville, et d'un grand parking à proximité. La ville dispose également de nombreuses pistes cyclables afin de privilégier les déplacements à vélo.
L'aéroport le plus proche est l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim qui est situé à une quinzaine de kilomètres. En voiture, Rosheim est à une distance d'environ 12 kms de l'échangeur de l'autoroute A35.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A352/A35
SNCF Gare TGV Strasbourg à 25 km
SNCF Gare TER de Rosheim à 600 m
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 km
Bus Rosa Bus - Navette interne village toutes les 30 minutes
Bus Fluo ligne 257 : Champ du feu - Strasbourg
Bus Fluo ligne 262 : Obernai - Otrott - Erstein
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans un ensemble immobilier neuf - Lot de 1 150 m²
Emplacement exceptionnel au coeur de la ZAC du Fehrel
Aménagement sur mesure selon vos besoins
La ville de Rosheim est située à 10 minutes d'Obernai et à 14 minutes de la zone de loisirs du Trèfle à Dorlisheim. Elle dispose d'une gare en entrée de ville, et d'un grand parking à proximité. La ville dispose également de nombreuses pistes cyclables afin de privilégier les déplacements à vélo.
L'aéroport le plus proche est l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim qui est situé à une quinzaine de kilomètres. En voiture, Rosheim est à une distance d'environ 12 kms de l'échangeur de l'autoroute A35.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 300 | A convenir | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| RDC | Activités | 550 | A convenir | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| RDC | Bureaux | 300 | A convenir | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| Total Cellule | Activités | 1150 | 3T2026 | 117,39 HT/HC/m²/an | BEFA (Bail en état futur d'achèvement)ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
- BATIMENT LIVRÉ NEUF
- ACTIVITE
- Ossature et charpente métalliques
- Bardage double peau isolé
- Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
- Sol dallage industriel lissé
- Accès par porte sectionnelle 1 à 2
- Brut, fluides en attente
- BUREAUX
- RDC 300 m2 + 1 ER Etage 300 m2
- Livrés aménagé non cloisonné
- Sol moquette
- Murs peints
- Climatisation réversible
- Parking extérieur: 15 places minimum
- Surface RDC : 850 m²
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A352/A35
SNCF Gare TGV Strasbourg à 25 km
SNCF Gare TER de Rosheim à 600 m
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 km
Bus Rosa Bus - Navette interne village toutes les 30 minutes
Bus Fluo ligne 257 : Champ du feu - Strasbourg
Bus Fluo ligne 262 : Obernai - Otrott - Erstein
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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