11 549 m² divisible dès 141 m²
HT HC
OSTERODE - Location activité/entrepôt - 11549 m²
Rillieux-la-Pape (69140)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Immeuble OSTERODE
Au sein de la nouvelle zone d'activité Ostérode de Rillieux-la-Pape, venez découvrir des surfaces d'activités réparties sur quatre bâtiments entièrement restructurées. Disponibles à la location et offrant une flexibilité exceptionnelle : 8 586 m² divisibles à partir de 141 m² avec mezzanine en option selon les lots, pouvant être du stockage supplémentaire ou des bureaux !
Ce nouveau parc d'activité idéalement situé à proximité des grands axes routiers allie accessibilité et potentiel de croissance. Ne manquez pas cette opportunité !
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Mezzanine en option à 55 euros/ht/m2 Loyer parkings (113 unités) : 500 euros/place/an HT/HC
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A46
Bus Tcl
Route
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein de la nouvelle zone d'activité Ostérode de Rillieux-la-Pape, venez découvrir des surfaces d'activités réparties sur quatre bâtiments entièrement restructurées. Disponibles à la location et offrant une flexibilité exceptionnelle : 8 586 m² divisibles à partir de 141 m² avec mezzanine en option selon les lots, pouvant être du stockage supplémentaire ou des bureaux !
Ce nouveau parc d'activité idéalement situé à proximité des grands axes routiers allie accessibilité et potentiel de croissance. Ne manquez pas cette opportunité !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Activités | 164 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 524 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 52 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule A1 | Activités | 740 | T3/T4 2026 | 97,81 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 245 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 40 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule A2 | Activités | 285 | T3/T4 2026 | 110 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 245 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 40 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule A3 | Activités | 285 | T3/T4 2026 | 110 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 245 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 40 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule A4 | Activités | 285 | T3/T4 2026 | 110 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| MEZ | Activités | 75 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 516 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 52 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule A5 | Activités | 643 | T3/T4 2026 | 103,58 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| MEZ | Activités | 164 | T2/2026 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 524 | T2/2026 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 52 | T2/2026 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule B1 | Activités | 740 | T2/2026 | 97,81 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 245 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 40 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule B2 | Activités | 285 | T3/T4 2026 | 110 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 246 | T2/2026 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 40 | T2/2026 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule B3 | Activités | 286 | T2/2026 | 110 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 246 | T2/2026 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 40 | T2/2026 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule B4 | Activités | 286 | T2/2026 | 110 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| MEZ | Activités | 75 | T2/2026 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 516 | T2/2026 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 52 | T2/2026 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule B5 | Activités | 643 | T2/2026 | 103,58 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 1 | Bureaux | 99 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 999 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule Local d'activité | Activités | 1098 | Nous consulter | 105 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 245 | T3/T4 2026 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 40 | T3/T4 2026 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule C1 | Activités | 285 | T3/T4 2026 | 110 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| MEZ | Activités | 20 | T3/T4 2026 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 121 | T3/T4 2026 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 20 | T3/T4 2026 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule C10 | Activités | 161 | T3/T4 2026 | 111,93 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 121 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 20 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule C10 | Activités | 141 | 15 décembre 2025 | 120 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 244 | T3/T4 2026 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 40 | T3/T4 2026 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule C2 | Activités | 284 | T3/T4 2026 | 110 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 245 | T3/T4 2026 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 40 | T3/T4 2026 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule C3 | Activités | 285 | T3/T4 2026 | 110 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 244 | T3/T4 2026 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 40 | T3/T4 2026 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule C4 | Activités | 284 | T3/T4 2026 | 110 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| MEZ | Activités | 20 | T3/T4 2026 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 125 | T3/T4 2026 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 20 | T3/T4 2026 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule C5 | Activités | 165 | T3/T4 2026 | 112,12 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| MEZ | Activités | 20 | T3/T4 2026 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 121 | T3/T4 2026 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 20 | T3/T4 2026 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule C6 | Activités | 161 | T3/T4 2026 | 111,93 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| MEZ | Activités | 20 | T3/T4 2026 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 121 | T3/T4 2026 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 20 | T3/T4 2026 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule C7 | Activités | 161 | T3/T4 2026 | 111,93 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| MEZ | Activités | 20 | T3/T4 2026 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 127 | T3/T4 2026 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 20 | T3/T4 2026 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule C8 | Activités | 167 | T3/T4 2026 | 112,22 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| MEZ | Activités | 20 | T3/T4 2026 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 127 | T3/T4 2026 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 20 | T3/T4 2026 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule C9 | Activités | 167 | T3/T4 2026 | 112,22 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 245 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 40 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule D1 | Activités | 285 | T3/T4 2026 | 110 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| MEZ | Activités | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 126 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule D10 | Activités | 166 | T3/T4 2026 | 112,17 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 126 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 20 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule D10 | Activités | 146 | 15 décembre 2025 | 120 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| MEZ | Activités | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 127 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule D11 | Activités | 167 | T3/T4 2026 | 112,22 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 127 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 20 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule D11 | Activités | 147 | 15 décembre 2025 | 120 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| MEZ | Activités | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 121 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule D12 | Activités | 161 | T3/T4 2026 | 111,93 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 121 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 20 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule D12 | Activités | 141 | 15 décembre 2025 | 120 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| MEZ | Activités | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 121 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule D13 | Activités | 161 | T3/T4 2026 | 111,93 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 121 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 20 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule D13 | Activités | 141 | 15 décembre 2025 | 120 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| MEZ | Activités | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 124 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule D14 | Activités | 164 | T3/T4 2026 | 112,07 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 124 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 20 | 15 décembre 2025 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule D14 | Activités | 144 | 15 décembre 2025 | 120 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 245 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Boutique | 40 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule D2 | Activités | 285 | T3/T4 2026 | 110 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 245 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 40 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule D3 | Activités | 285 | T3/T4 2026 | 110 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 244 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 40 | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule D4 | Activités | 284 | T3/T4 2026 | 110 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| MEZ | Activités | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 124 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule D5 | Activités | 164 | T3/T4 2026 | 112,07 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| MEZ | Activités | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 121 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule D6 | Activités | 161 | T3/T4 2026 | 111,93 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| MEZ | Activités | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 328 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 40 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule D7 | Activités | 388 | T3/T4 2026 | 112,07 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| MEZ | Activités | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 121 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule D8 | Activités | 161 | T3/T4 2026 | 111,93 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| MEZ | Activités | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 121 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 20 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule D9 | Activités | 161 | T3/T4 2026 | 111,93 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Mezzanine en option à 55 euros/ht/m2 Loyer parkings (113 unités) : 500 euros/place/an HT/HC
Prestations :
- Locaux d'activité restructurés
- Bureaux d'accompagnement en RDC
- Certification Breeam Very Good
- Mezzanine en option bureaux ou stockage
- Porte sectionnelle électrique
- Emplacement de stationnements avec fourreaux pour borne véhicule électrique
- Espaces verts du parc requalifiés bénéficiant d'une coulée verte traversante Parway Est/Ouest
- Surface RDC : 10652 m²
- Surface terrain : 0
- Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
- Accès bâtiment : Aire de manoeuvre
Chaussée lourde, enrobé
Flux PL en sens unique - Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Béton
- Couverture : Bac acier isolé
Accessibilité:
Autoroute A46
Bus Tcl
Route
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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