Location activité/entrepôt - 1175 m²

A LOUER- Local d'activité d'environ - 1175m² - situé au coeur de la ZI LORIENT à RENNES

IMWEST vous propose un local d'activité idéalement situé au coeur de la zone industrielle de Lorient, à Rennes.

Ce bien offre une surface totale d'environ 1 175 m², comprenant :

Espace de stockage environ 950 m²

• Première partie : hauteur sous faîtage de 10 m et 8 m sous ferme.

• Deuxième partie : hauteur sous faîtage de 12 m et 8,7 m sous jarret.

Espace bureaux environ 225 m²

• 6 bureaux individuels (de 11 à 21 m²).

• Un open space de 52 m².

• Un espace social avec cuisine de 22 m².

• Douche et sanitaires.

• Hall d'accueil.

• Local technique avec baie de brassage.

Le tout est implanté sur un terrain privatif, offrant un bon potentiel d'exploitation.

Retrouvez toutes nos offres sur www.imwest.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AXE RENNES - LORIENT
BUS: 11 54 55 56 500 501

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR
Alarme anti intrusions
Archives
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Chauffage réversible
Cloisons fixes
Couverture bac acier
Douche(s)
Eclairage extérieur
Facade bardage double peau
Faux plafond
Hauteur sous ferme : 8.7
Local social
Luminaires faux plafond
Nombre de bureaux : 6
Open Space
Parking Extérieur
Peinture
Porte sectionnelle motorisée : 3.5 x 3.5
Salle de réunion
Secrétariat
Sol plastique / Linoléum
Terrain bitumé
Toiture isolée
Vestiaires

Loyer annuel : 98000 HTHC
Montant de la taxe foncière : 6600

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT