Location activité/entrepôt - 232 m²

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER - POMPIGNAC
ADVENIS Bordeaux vous propose dans un ensemble immobilier récent : un local d'activité en parfait état de 232m² à louer, composé d'un entrepôt avec porte sectionnelle d'une surface de 170m² au sol et des bureaux aménagés et climatisés de 62m² en mezzanine. Site clos et sécurisé avec 3 places de parking privatives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos et sécurisé avec portail électrique (accès avec badge)
3 place de parking privatives
Bâtiment entièrement isolé

Entrepôt :
Sol béton quartz
Bardage double peau
Trappes de désenfumage
Luminaires LED
Porte d'accès piéton
Porte sectionnelle électrique 4 x 6,50m
HSP 6m
Triphasé

Bureaux:
Sol lino
Eclairages LED
Prises RJ45
Fibre optique
Sanitaires
Fluides en attente pour création d'un autre point d'eau



RN89 sorties n°2 ou 3


Disponibilité : décembre 2025

Loyer annuel : 24000 € HT
Charges annuelles : 3000 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT