Location activité/entrepôt - 510 m²

LOCAL D'ACTIVITES
A LOUER

Au cœur de la zone de la Ménude à Plaisance du Touch, dans un bâtiment clos et sécurisé multi-locataires comprenant quatre cellules d'activités, le cabinet Cushman & Wakefield Toulouse vous présente à la location deux locaux d'activité de 225 m² au sol chacun dont 30 m² surface bureaux aménagée + 30 m² de mezzanine.
Les biens peuvent être loués ensemble ou séparément.
Chacun des lots dispose d'un bureau aménagé avec système de climatisation réversible, d'un sanitaire, d'une surface dépôt d'une hauteur sous plafond de 6 m avec avec une entrée piétonne et une porte sectionnelle motorisée de 3.50 x 4.50 m.

Toute activité liée à de l'automobile sera refusée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès immédiat par la RN 124
Périphérique sortie n° 6
Desservi par la ligne de bus n° 55

Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied : 1 par lot
Eclairage pavé LED
Hauteur sous plafond : 6 m
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3 par lot
Nombre de bureaux : 2
Portail manuel
Porte sectionnelle motorisée : 3.50 x 4.50 m (1 par lot)
Sanitaire : 1 par lot
Site clos et sécurisé
Sol plastique / Linoléum
Stores extérieurs manuels
Toiture isolée
Trappe de désenfumage
Type de chauffage bureaux : climatisation réversible

Loyer annuel : 40800 € HT
Charges annuelles : 600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2900 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT