Location activité/entrepôt - 270 m²

L'agence VALTEOS vous propose à la location cette cellule d'environ 270m² située au sein du Parc d'Activité de la Ménude à Plaisance du Touch. Petite copropriété de 2 lots dans un bâtiment de construction récente disposant d'une bonne capacité de parking, la cellule propose 220m² de surface de dépôt-activité et d'une surface de bureaux d'environ 50m² en R+1. Possibilité d'aménager en plus une mezzanine existante pour créer un espace accueil de 25m² en RDC et 25m² de bureau en R+1.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Bonne visibilité pour pose enseigne

PARTIE DEPOT (220m² environ en RDC):
- 2 portes sectionnelles auto H:4.5m / L:3.5m
- Rochelle d'environ 25m² pour stockage
- Arrivée d'eau
- Accueil ou show-room possible sous rochelle
- Trappe de désenfumage / alarme type 4

PARTIE BUREAU (50m² environ en R+1)
- 2 bureaux de 18 et 23m² climatisés
- Câblage RJ et baie de brassage
- Sol lino, belle luminosité, stores manuels
- Espace kitchenette / sanitaires

RN 124 sortie 6
Aéroport à 15mn
Gare de Colomiers à 4.5 km
Bus: Ligne 55 / arrêt Centre Tri Postal

Disponibilité : IMMEDIATE
Au sein d'une zone artisanale
Cellule au sein d'un site multioccupants

Loyer annuel : 28800 €
Charges annuelles : 1500 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1900 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT