Location activité/entrepôt - 1977 m²

Logistique Urbaine - CBRE vous propose à louer, un local d'activités avec bureaux d'accompagnement entièrement rénové, situé sur la commune de Paris (75) sur le périphérique et à proximité transports en commun métro 3 - Station Champerret et proche de la sortie périphérique intérieur "Porte de Champerret", ce local industriel dispose d'une porte sectionnelle, d'une bonne résistance au sol. Idéal pour une activité de logistique urbaine. Belle surface de 1 977 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible en Septembre 2025.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 75 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Impôt Foncier : 13 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Assurance : 5 eurosHT/m² . Honoraire de gestion technique : 2,75%


Prestations :

• Accessibilité:
• Arrivée direct depuis périphérique intérieur ou Bd de l'Yser
• Sortie directe vers périphérique intérieur ou Bd de la Somme
• Hauteur maximum véhicules 2,20 m
• Caractéristiques principales :
• Charge au sol admissible maximum de 500 Kg/m²
• Effectif simultané maximum : 45 personnes;
• Les locaux ont une hauteur libre générale supérieur ou égale à 2,20m avec ponctuellement une zone à 2,00m
• Portes sectionnelles entrée/sortie : Hauteur libre minimum 2,20m
• Locaux accessibles uniquement à des véhicules décarbonés
• Remisage des véhicules de livraison est possible de nuit et le week-end dans limité à 20 véhicules électriques en charge
• simultanément et dans la limite de la charge au sol maximum
• Plomberie/Sanitaire
• 1 bloc Sanitaires Bureaux
• Vestiaires + sanitaire exploitation
• Electricité:
• Puissance électrique totale et maximal de 400 kVA
• Les locaux ne peuvent pas être équipés de plus de 20 points de recharge électrique VUL/VL, l'ensemble ne devant pas dépassé plus de 150 kVA de puissance installée
• Sécurité Incendie:
• Locaux divisés en 2 cantons;
• Non équipés d'un système d'extinction automatique de type sprinklage
• Traitement de l'air
• 2 centrales de traitement d'air (1 pour les bureaux et 1 pour la zone logistique)
• 1 système de désenfumage permettant de traiter l'ensemble du volume
• Surface RDC : 1977 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre min. ss poutre : 2 m
• Haut. libre max. ss poutre : 2,2 m
• Résistance sol : 5 T/m²

Accessibilité:

Bus PORTE DE VILLIERS (PC3, SUBB), L'YSER ET LA SOMME (163, 164, 93)
Transilien Clichy-Levallois (L)
Metro Porte Maillot (1), Porte de Champerret (3)
RER Charles de Gaulle-Etoile (A), Péreire-Levallois (C)
Aeroport A14 - N13 - N185

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr