Location activité/entrepôt - 354 m²

LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ 354 M² PACÉ

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location un local d'activité, construit en 2021, d'une surface de 354 m² au sol, complété par une mezzanine bois aménageable de 67 m² (portance 250 kg/m²). Le bien bénéficie d'un bardage double peau isolé et d'une toiture bac acier également isolée.

Situé au coeur du Village des Artisans du Bosquet à Pacé, à proximité immédiate de Rennes et des principaux axes routiers. Le site, pensé pour le confort des entreprises dispose de stationnements ainsi que d'un parking vélos. La cellule comprend 3 places de stationnements privatives.

La partie entrepôt profite d'une hauteur libre comprise entre 5,85 m et 6,45 m. Une porte sectionnelle électrique de 3,00 m de large par 3,50 m de haut, facilitant les livraisons et les manutentions.

Les 67 m² de bureaux, entièrement aménagés, offrent des prestations de qualité avec faux plafonds, éclairage par dalles LED, peinture soignée et sol carrelé. Ils comprennent un bureau d'accueil, une salle de réunion / open space divisible, un WC accessible PMR, une douche ainsi qu'un réfectoire avec kitchenette.

Les locaux disposent également de la fibre optique, d'une VMC ainsi que d'une baie de brassage, permettant une exploitation immédiate.

Cette cellule conviendra parfaitement à une activité artisanale, technique, de services ou de petite production recherchant des locaux récents, fonctionnels et immédiatement opérationnels aux portes de Rennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Axe Rennes/St Brieuc


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 32000 € HTHC
Charges annuelles : 1138 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1908 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT