Location activité/entrepôt - 630 m²

LOCAUX D'ACTIVITES A LOUER - NICE EST
NICE EST (06300) - CBRE vous propose à la location un local d'activité d'une superficie totale de 630 m², dont une mezzanine de 70 m². Ce local d'activité à louer, mitoyen avec une autre local identique, est entièrement refait à neuf (2021): façade, sol, renforcement structurel, toiture et charpente, extérieur goudronné et clôturé. Electricité 36 Kwa tarif bleu et VRD, accès poids lourds, belle hauteur sous plafond, porte sectionnelle 4,5 x 4.5m avec rideau métallique et parking partagé accueillant 15 places environ.
Emplacement idéal, à 1 minute de la pénétrante du Paillon, à 3 minutes de l'Autoroute A8 et à 100 m de l'arrêt de la future ligne 5 du tramway.

Si vous êtes intéressés par ces locaux d'activités à louer à NICE EST (06300) ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
Mener à bien son projet d'implantation ou de développement pour une activité professionnelle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins.
 


Impôt Foncier : 8400 €/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 20% HT du loyer annuel TTC HC à la charge du preneur

Prestations :

• Surface : 630 m² dont 70 m² en mezzanine
• Entièrement rénové
• Porte sectionnelle 4.5 x 4.5 m
• Rideau métallique
• Accès de plain-pied
• Accès poids-lourds + aire de manoeuvre
• Belle hauteur : 7.5 m
• Charpente en bois
• Dalle industrielle
• Parking extérieur pouvant accueillir 15 voitures (commun avec le local voisin)
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 0 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
• Accès bâtiment : gros porteurs
  
• Ossature : Bois

Accessibilité:

Autoroute A8 Nice Est
Bus Lignes 7, 81, 85, 86
SNCF TER LA TRINITE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr