Location activité/entrepôt - 670 m²

Local d'activité 670 m² non divisibles à louer Narbonne

Entrepôt et bureaux à louer - Une opportunité rare au coeur de la zone d'activité de Bages (11100)

Découvrez ce local d'activité indépendant, idéalement situé au sud de Narbonne, alliant fonctionnalité et visibilité.

Un espace de stockage optimisé

Ce dépôt de 470 m² offre une hauteur sous plafond impressionnante, variant de 5,50 m à 7,70 m, parfaite pour le stockage ou les activités logistiques. Doté d'un portail de 4,50 m x 4,50 m, il permet un accès aisé aux PL et gros porteurs, garantissant une exploitation fluide et professionnelle.

Des bureaux et showroom climatisés

À l'étage, profitez de 200 m² d'espaces dédiés, entièrement climatisés, pour y installer vos bureaux, un showroom ou un espace d'accueil clients. Un cadre agréable pour travailler ou présenter vos produits en toute sérénité.

Un environnement sécurisé et stratégique

La parcelle, entièrement clôturée sur 1 500 m², assure sécurité et confidentialité pour vos activités. Son emplacement privilégié, en bordure d'un axe très passant, offre une visibilité optimale pour attirer clients et partenaires.

Une offre rare à ne pas manquer

Ce local, alliant modularité et emplacement stratégique, est proposé à un loyer attractif. Une occasion unique pour développer votre activité dans un cadre professionnel et bien situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 36000 € HC
Montant de la taxe foncière : 3600 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT