Location activité/entrepôt - 300 m²

Local d'activités de 300 m² situé dans la Zone de la Coupe à Narbonne

Espace professionnel idéal pour développer votre activité à Narbonne

Découvrez ce local d'activités de 300 m² parfaitement agencé dans la Zone de la Coupe, alliant fonctionnalité et modularité.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace de stockage de 150 m² vous offre une capacité optimale pour vos besoins logistiques.

À l'étage (R+1), un plateau de bureaux de 150 m² entièrement aménagé et cloisonné vous attend. Profitez de 14 postes de travail équipés, d'un confort thermique assuré par une climatisation gainable, et d'une connectivité haut débit grâce à la fibre.

L'espace comprend également un réfectoire convivial, une zone d'accueil spacieuse et des sanitaires hommes/femmes aux normes.

Côté pratique, une porte sectionnelle de 4x4 m facilite les accès, tandis que des sanitaires et douches complètent les équipements. La hauteur sous plafond de 4,70 m offre une grande liberté d'aménagement.

Enfin, 20 places de parking privatives sont rattachées au lot, pour un stationnement aisé et sécurisé. Un cadre professionnel prêt à accueillir votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagement : Local d'activités de 300 m² situé dans la Zone de la Coupe à Narbonne composé :
- D'une partie dépôt de 150m² en RDC,
- D'une partie bureaux de 150m² en R+1

4 bureaux entièrement aménagés et cloisonnés (climatisation gainable, fibre), un réfectoire, un vaste espace accueil, sanitaires H/F,
Porte sectionnelle 4*4
Sanitaires et douches
HSP 4.70 m

20 places de parking privatives sont rattachées au lot


Accessibilité :
Gare de Narbonne à 12 min
A9 à 5 min

Disponibilité : 1er Octobre 2026

Loyer annuel : 36000 € HTHC
Montant de la taxe foncière : 2500 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

300 m² non divisibles surface du rdc : 0 m² surface maximum activité : 300 m² surface minimum activité : 300 m²