Location activité/entrepôt - 4030 m²

À louer : cellule logistique optimisée de 4000 m², entièrement équipée pour une exploitation performante

Découvrez cet espace logistique de 4000 m², concu pour répondre aux exigences des professionnels du stockage et de la distribution. L'entrepôt, d'une superficie totale de 3740 m², offre une hauteur sous plafond généreuse de 8,40 m, idéale pour une organisation en racks et une optimisation maximale de l'espace.

Le local de charge de 120 m² facilite les opérations de manutention, tandis que les bureaux de 170 m², fonctionnels et lumineux, permettent une gestion administrative efficace sur place.

Sécurité et accessibilité sont au coeur de cette cellule : les locaux sont équipés de détecteurs incendie, et l'entrepôt dispose de cinq quais avec niveleurs pour des chargements et déchargements fluides. Une porte supplémentaire en accès plain-pied complète les aménagements, garantissant une circulation aisée des marchandises.

Concu pour les poids lourds, l'accès P.L. assure une logistique sans contrainte. Un atout majeur pour les entreprises recherchant un site opérationnel et bien dimensionné.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Bus à 3 min
Gare Narbonne à 10 min
A 5 min de la sortie 38 de l'A9
Aéroport Béziers/Cap d'Agde à 33 min



Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 220000 €
Charges annuelles : 25000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT