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1 713 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1713 m²
Morangis (91420)
Dernière mise à jour : Hier
EXCLUSIVITE - Rare sur le secteur ! CBRE vous propose à louer un bâtiment indépendant à usage d'activités avec bureaux situé au coeur de la ZI de Morangis dans le département de l'Essonne (91) à proximité de l'autoroute A6, des axes N7, N20 et des transports en commun, aéroport de Paris-Orly à quelques minutes. Excellent état général avec un accès de plain-pied en façade. Clos et sécurisé par alarme et portail d'accès. Parkings. Belle surface de 1 713 m² non divisibles, sur une parcelle de 2 796 m². Entrepôt en vente ou location idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Disponible immédiatement.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
Impôt Foncier : 25258 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4014 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus EIFFEL - LESSEPS (492)
Transilien Gare de Gravigny-Balizy (RER C)
Route N20, N7
Autoroute A6, A10
Aeroport Paris Orly
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 948 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 230 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 118 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Usage Mixte | 100 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| MEZ | Activités | 203 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Usage Mixte | 87 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 27 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 25258 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4014 €/m²/an
Prestations :
- Locaux en très bon état
- Système de télésurveillance
- Alarme
- Jardin paysager
- Contrôle d'accès
- Cloison amovible
- Faux-plafonds
- Faux-planchers
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- 25 places de parking
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1396 m²
- Surface terrain : 2796
- Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m
- Haut. libre max. ss poutre : 6 m
- Accès bâtiment : . Aire de manoeuvre : Jusqu'à 20 m
. Accès : Gros porteurs - Nbr de portes plain pied : 1
- Equipements entrepôts : ECLAIRAGE :
. LED
. Zénithal par skydomes
CHAUFFAGE :
. Convecteurs dans les bureaux
. Climatisation partielle
. Chauffage par aérotherme gaz - Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Mur coupe-feu
- Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche
Accessibilité:
Bus EIFFEL - LESSEPS (492)
Transilien Gare de Gravigny-Balizy (RER C)
Route N20, N7
Autoroute A6, A10
Aeroport Paris Orly
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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