Location activité/entrepôt - 1713 m²

EXCLUSIVITE - Rare sur le secteur ! CBRE vous propose à louer un bâtiment indépendant à usage d'activités avec bureaux situé au coeur de la ZI de Morangis dans le département de l'Essonne (91) à proximité de l'autoroute A6, des axes N7, N20 et des transports en commun, aéroport de Paris-Orly à quelques minutes. Excellent état général avec un accès de plain-pied en façade. Clos et sécurisé par alarme et portail d'accès. Parkings. Belle surface de 1 713 m² non divisibles, sur une parcelle de 2 796 m². Entrepôt en vente ou location idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Disponible immédiatement.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 


Impôt Foncier : 25258 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4014 €/m²/an

Prestations :

• Locaux en très bon état
• Système de télésurveillance
• Alarme
• Jardin paysager
• Contrôle d'accès
• Cloison amovible
• Faux-plafonds
• Faux-planchers
• Plinthes périphériques
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• 25 places de parking
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1396 m²
• Surface terrain : 2796
• Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m
• Haut. libre max. ss poutre : 6 m
• Accès bâtiment : . Aire de manoeuvre : Jusqu'à 20 m
  . Accès : Gros porteurs
• Nbr de portes plain pied : 1
• Equipements entrepôts : ECLAIRAGE :
  . LED
  . Zénithal par skydomes
  
  CHAUFFAGE :
  . Convecteurs dans les bureaux
  . Climatisation partielle
  . Chauffage par aérotherme gaz
• Ossature : Métallique       
• Murs périmétriques : Mur coupe-feu
• Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche

Accessibilité:

Bus EIFFEL - LESSEPS (492)
Transilien Gare de Gravigny-Balizy (RER C)
Route N20, N7
Autoroute A6, A10
Aeroport Paris Orly

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr