Location activité/entrepôt - 135 m²

LOCAL D'ACTIVITES
A LOUER
ZAC DE LONGUETERRE - MONTRABE

A l'Est de la région toulousaine, au sein d'un site clos et sécurisé multi-locataires, le cabinet Cushman et Wakefield Toulouse vous présente à la location un local d'activité entièrement équipé d'un système de climatisation réversible (dépôt + bureaux) d'environ 135 m² comprenant environ 84 m² de surface bureaux (4 bureaux + une kitchenette + un sanitaire + une douche) et environ 51 m² de surface dépôt avec porte sectionnelle motorisée.

Possibilité d'aménager les locaux en fonction de vos besoins.
Prestations offertes: marquage sur totem à l'entrée du site, marquage de la BAL et des places de parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès direct par l'autoroute A68 direction Albi ou par le périphérique Est sorties Gramont ou L'Union.
Desservi par les lignes de bus : 43, 68, 376, 42 et 20


Disponibilité : 01/07/2026
Accès plain-pied : 1
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Douche : 1
Eclairage : LED
Eclairage pavé LED
EDF Tarif Bleu
Façade mur rideau
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 3.50 m
Kitchenette
Nombre de bureaux : 4
Portail sur horloge
Porte sectionnelle motorisée : 1 (l 4m x H 3m)
Sanitaire : 1
Site clos et sécurisé
Skydome
Toiture isolée avec : double peau
Triphasé
Type de chauffage bureaux : climatisation réversible
Type de chauffage dépôt : climatisation réversible
Vidéosurveillance
Vitrine

Loyer annuel : 19575 € HT
Charges annuelles : 2565 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2220 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT