Location activité/entrepôt - 396 m²

NKI ENTREPRISES vous propose à la location ce local d'activités, à l'est de Toulouse, au coeur de la zone de Longueterre, sur la commune MONTRABE.
Le bien est localisé sur un site entièrement clos et sécurisé, à proximité immédiate avec L'Union, l'autoroute d'Albi, et le périphérique toulousain.

Surface totale : 396m²
Rez-de-chaussée : 256m² de locaux d'activités, comprenant un espace atelier ou stockage d'environ 200m², un accueil, plusieurs bureaux en open-spaces, une kitchenette ainsi que des sanitaires, dont un PMR.
Etage : une mezzanine métallique de 140 m².

Prestations : porte sectionnelle motorisée, dalle béton, mezzanine sécurisée par barrière écluse, fibre optique, climatisation réversible dans les bureaux et éclairage LED.
Ossature
Charpente métallique, bardage double peau, couverture en bac acier isolée.
Site sécurisé par portail et vidéosurveillance.
4 places de stationnement.

Contactez-nous pour visiter : NKI ENTREPRISES 05 33 06 27 72


ACCES :
Accès rapide A68 sortie n°1 L'Union
Rocade Est sortie n°15 Roseraie
SNCF Montrabé
Bus lignes 42, 43 et 68
Gare Toulouse Matabiau : 8 km
Aéroport Toulouse-Blagnac : 18 km

CONDITIONS FINANCIERES :

LOCATION :
Loyer : 45 820,00 €
Soit : 3 818,00 €/HT/HC/mois
Soit : 115,71 €/HT/HC/m²/an
Charges : 4864.00 €/HT/AN
Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice de révision : ILAT
Honoraires location : 15.00 % d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Régime fiscal : TVA

Taxe foncière à la charge du preneur : 2916.50 €/an