Location activité/entrepôt - 373 m²

L'agence VALTEOS vous présente ce local d'activité de 373m² situé dans la zone du Terlon à Montrabé, Nord-Est Toulousain, disposant d'une parcelle extérieure plane d'environ 3 000 m². Ce local est visible depuis la route de Lavaur et bénéficie d'un accès rapide à l'A68 (1.5KM) ainsi qu' à la rocade (3.5km). Surface au sol de 300m² dont 70m² de showroom et bureaux en RDC et 230m² à destination dépôt-activité. En R+1: 75m² de bureaux cloisonnés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Parcelle clôturée non-bâtie: 3 500m²
- Aire de lavage possible en extérieur
- Portail manuel

PARTIE BUREAUX & SHOWROOM (+/- 140 m²)
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- 2 WC dont 1 PMR- 1 douche
- Espace cuisine
- 4 bureaux cloisonnés en R+1

PARTIE DEPOT (+/- 235 m²)
- Porte sectionnelle 3m50 X 3m50.
- Hauteur sous plafond max: 5m30 / mini: 3m50.
- Arrivée et évacuation d'eau

- A68 accès à 2min / rocade à 5min

- Bus ligne 20- arrêt Pastel Montrabé à 20m

Disponibilité : IMMEDIATE
Au sein d'une zone artisanale
Batiment indépendant

Loyer annuel : 46800 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5000 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT