Location activité/entrepôt - 785 m²

Local d'activités avec grand terrain à louer sur Montoir de Bretagne par Atlantique Expansion Pro
A LOUER - ensemble immobilier de 785m2, visibilité exceptionnelle axe Saint-Nazaire - Nantes.

Surface totale: 785 m²

- Atelier: 130 m², idéal production, stockage ou préparation,
- Bureau: 15 m², prêt à l'emploi,
- Sanitaire avec point d'eau,

- Carport de 400 m2

- Carport de 200m2, avec un dalle béton

Caractéristiques techniques :

- Bâtiment double peau, charpente métallique, sol béton
- 1 porte sectionnelle électrique (H 3 m x L 3 m) facilitant les flux et les livraisons
- 1 porte de service

Extérieur et accès:

- Terrain clos pour sécurité et organisation
- Parking à l'entrée d'environ 50 m² pour personnel et visiteurs
- Accès rapide aux principaux axes routiers entre Saint-Nazaire et Nantes

Points forts :

- Visibilité remarquable pour votre enseigne
- Fonctionnel, robuste et prêt à opérer
- Accès livraison optimisé
- Disponible immédiatement.

N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Atlantique Expansion Pro - 02 40 15 64 17.
Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 78 rue
Jean-Jaurès 44600 SAINT-NAZAIRE www.atlantique-expansion.pro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Saint-Nazaire / Nantes


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès gros porteur
Bureaux cloisonnés
Courant faible
Couverture bac acier
Eclairage
Facade bardage double peau
Fibre optique
Hauteur sous ferme : 4,70
Nature du sol : Béton
Nombre de bureaux : 1
Parking Visiteur
Porte sectionnelle
Portes plain-pied : 1
Sanitaires communs
Terrain clos
Toiture isolée
Type de charpente : Métallique


Loyer annuel : 42000 € HT
Charges annuelles : 880 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1737 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT