Location activité/entrepôt - 175 m²

Dans le cadre d'un BEFA (Bail en L'Etat Futur d'Achèvement) PROLOCAUX vous propose un local d'activité ou de stockage neuf d'environ 175m2 livrable fin 2025. Une belle prestation dans un environnement dynamique et sécurisé vous permettra de vous installer rapidement et sans travaux.

Autres surfaces disponibles: 193m2/357m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Surface Atelier d'env. 140m2
- Hauteur libres 7,50m sous poutre - 3,50m sous mezzanine
- Porte sectionnelle 3,00m x 3,50m - plain pied
- Dalle béton fibre, quartzé - résistance 3T/m2
- Chauffage aérotherme électrique
- Ballon d'eau chaude dans les douches
- Eclairage led 200 lux
- bardage double peau + Laine de verre 150mm

* Surface Bureaux d'env. 34m2
- Accès porte 2UP
- Cloison amovible adaptable selon cahier des charges
- Climatisation réversible
- précablage RJ45 4 postes
- bloc sanitaire H/F

- 2/3 places de parking VL
- Site clos sécurisé/gardienné



A1 Paris/Lille à 10mn
A16 Paris/Boulogne à 30mn
Roissy Charles de Gaulle à 20mn
Barreau TGV Creil / Roissy fin 2026
LGV Creil/Roissy en 2024

Disponibilité : MARS - AVRIL 2026

Loyer annuel : 14875 € HTHC
Charges annuelles : 9.8 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1050 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT