Location activité/entrepôt - 1812 m²

Emplacement attractif avec beau potentiel.

A l'Est de Caen, adossé à une zone d'activités commerciales dynamique, dans un bâtiment plus vaste, un local d'activités d'environ 1 812 m², comprenant :
- 1 085 m² d'atelier-dépôt.
- 355 m² de show-room, bureaux et locaux sociaux en rez-de-chaussée.
- 372 m² de bureaux en étage.

* Aérotherme fioul dans l'atelier-dépôt.
* Chauffage électrique dans les bureaux.
* Hauteur sous poutres dans l'atelier-dépôt entre 6 et 7,5 m.
* Menuiseries aluminium ancienne génération.
* Un rideau métallique pour les livraisons de L 3,50 x H 3 m.
* Les bureaux sont en cloisons modulaires.

Terrain non clos d'environ 5 000 m².
30 places de parking privatives, possibilité d'en créer des supplémentaires sur l'arrière du bâtiment.

Loyer annuel : 130 000 € HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de bail notarié à prévoir en sus.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 130000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 17284 €

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT