Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE CAEN est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen.En 2004, ...
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Location activité/entrepôt - 8401 m²
Au sein d'une ZI à proximité immédiate du périphérique et de l'A13, un entrepôt logistique d'environ 8 401 m², à construire, divisible en 3 cellules :
- cellule 1 d'environ 3 117 m² : 2 984 m² d'entrepôt et 133 m² de bureaux et locaux sociaux.
- cellule 2 d'environ 3 120 m² : 2 986 m² d'entrepôt et 134 m² de bureaux et locaux sociaux.
- cellule 3 d'environ 2 164 m² : 2 030 m² d'entrepôt et 134 m² de bureaux et locaux sociaux.
* Entrepôt classe A - Certification environnementale BREEAM Very Good.
* ICPE rubrique 1510.
* Chaque cellule comprend 3 quais et une rampe d'accès.
* Quais de chargement avec SAS d'étanchéité rétractables, niveleurs de quais hydrauliques.
* Bardage double peau isolation en laine de roche et bardage bois sur la partie bureaux.
* Murs coupe-feu séparatifs REI 120.
* Hauteur sous ferme de 10 m.
* Toiture avec étanchéité bicouche et une surcharge de 17Kg/m² pour panneaux photovoltaïques.
* Détection incendie type 1, sans sprinkler.
Terrain clos de 18 957 m².
Aire de manoeuvre, parking PL, abri à vélos, espaces verts, bassin de rétention.
187 places de parking VL dont 20% avec fourreaux électriques.
5 bornes doubles de recharge électrique.
Loyer annuel : 60 € HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Septembre 2026
Loyer annuel : 504060 € HT
Charges annuelles : 35200.19 € HT
Type de bail : BEFA
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 57463 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
| batiment - lot | type | surface | loyer ht m² an | loyer annuel |
| cellule 1 | entrepôt | 2 984 m² | 60 € | 179 040 € ht |
| bureaux | 133 m² | 60 € | 7 980 € ht | |
| cellule 2 | entrepôt | 2 986 m² | 60 € | 179 160 € ht |
| bureaux | 134 m² | 60 € | 8 040 € ht | |
| cellule 3 | entrepôt | 2 030 m² | 60 € | 121 800 € ht |
| bureaux | 134 m² | 60 € | 8 040 € ht |
